Đo đạc · trích lục hồ sơ đất
Đo đạc hiện trạng thửa đất, lập bản trích đo và trích lục bản đồ / hồ sơ địa chính phục vụ các thủ tục đất đai tại Hà Nội.
Người trực tiếp làm hồ sơ cho bạn
Tuấn Hải · Chuyên gia pháp lý nhà đất
“Có gì vướng về giấy tờ nhà đất, anh/chị cứ gọi tôi — mình cùng gỡ.”
Tôi hiểu chuyện giấy tờ nhà đất nhiều khi khiến mình mệt mỏi, sốt ruột. Anh/chị cứ trao đổi thoải mái, tôi tư vấn tận tình và giải thích cặn kẽ; chi phí nói rõ từ đầu, việc gì làm được hay chưa tôi đều thưa thật. Đã nhận hồ sơ là tôi theo cùng anh/chị đến khi cầm được sổ trên tay — để anh/chị yên tâm, không phải lo một mình.
Minh bạch từ thông tin đến chi phí
Thông tin rõ ràng
Tư vấn trung thực, giải thích từng bước; việc làm được hay không đều nói thẳng từ đầu.
Giá rõ ràng từ đầu
Báo phí bằng văn bản trước khi làm, tách bạch phí dịch vụ và nghĩa vụ tài chính Nhà nước — không phát sinh.
Xong việc mới thu phí
Anh/chị chỉ thanh toán phí dịch vụ khi hồ sơ đã hoàn tất và nhận được kết quả.
Cam kết thời gian
Mốc thời gian ghi rõ trong hợp đồng và cập nhật tiến độ liên tục cho đến khi bàn giao.
Giấy tờ thật của những hồ sơ này
Ảnh chụp từ hồ sơ thật đã hoàn tất cho dịch vụ này. Thông tin cá nhân của khách hàng được che trước khi đăng.
Trích đo bản đồ địa chính. Bản trích đo hệ toạ độ VN-2000 phường Long Biên, phục vụ cấp Giấy chứng nhận — có xác nhận của đơn vị đo đạc và UBND phường. 
Sơ đồ thửa đất sau đo đạc. Phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng: sơ đồ thửa, số đo từng cạnh và diện tích thực tế. 
Bản mô tả ranh giới, mốc giới. Biên bản xác định ranh giới tại thực địa cùng các hộ liền kề — bước gỡ tranh chấp ranh đất. 
Giấy tờ gốc & trích lục bản đồ cũ. Giấy chứng nhận và trích lục bản đồ do UBND huyện Gia Lâm cấp năm 1992 — cơ sở xác minh nguồn gốc đất.
Dịch vụ này bao gồm
Trích lục bản đồ địa chính
Bản cung cấp thông tin một thửa đất (vị trí, số thửa, diện tích, ranh giới). Đây là thông tin, không phải giấy chứng minh quyền sử dụng.
Trích đo địa chính
Đo vẽ thửa đất ngoài thực địa khi chưa có bản đồ địa chính hoặc cần đo lại.
Khi nào bạn cần dịch vụ này?
- Chuẩn bị cấp sổ lần đầu, tách/hợp thửa hoặc chuyển mục đích.
- Giải quyết tranh chấp ranh giới, diện tích.
- Kiểm tra ranh giới và diện tích thực tế trước khi mua đất.
- Bổ túc, hoàn thiện hồ sơ theo yêu cầu của cơ quan.
Các bước thực hiện
Quy trình tham khảo; chi tiết có thể thay đổi tùy hồ sơ và khu vực.
- 1Bước 1 / 5
Tiếp nhận yêu cầu
Chúng tôi tiếp nhận thông tin thửa đất và mục đích sử dụng kết quả (làm sổ, tách thửa, giải quyết tranh chấp…) để tư vấn loại hồ sơ phù hợp: trích lục, trích đo hay đo đạc hiện trạng.
- Xác định thông tin thửa đất, tờ bản đồ
- Làm rõ mục đích sử dụng kết quả
- Tư vấn loại hồ sơ phù hợp
- 2Bước 2 / 5
Đo đạc hiện trạng
Đội kỹ thuật đo đạc ranh giới, kích thước và hiện trạng thửa đất tại thực địa bằng thiết bị chuyên dụng.
- Đo ranh giới, mốc giới, kích thước cạnh
- Ghi nhận hiện trạng công trình trên đất
- Xác nhận ranh giới với chủ liền kề (khi cần)
- 3Bước 3 / 5
Lập bản trích đo / trích lục
Số liệu đo đạc được xử lý để lập bản trích đo địa chính hoặc trích lục bản đồ, hồ sơ địa chính theo yêu cầu.
- Biên tập bản trích đo / trích lục theo mẫu
- Đối chiếu với bản đồ địa chính hiện hành
- Thể hiện đầy đủ kích thước, diện tích, tọa độ
- 4Bước 4 / 5
Đối chiếu & hoàn thiện
Kết quả được đối chiếu với hồ sơ gốc, kiểm tra sai số và hoàn thiện hồ sơ kỹ thuật, có xác nhận của đơn vị có thẩm quyền.
- Kiểm tra sai số, đối chiếu hồ sơ gốc
- Hoàn thiện và xác nhận hồ sơ kỹ thuật
- 5Bước 5 / 5
Bàn giao kết quả
Chúng tôi bàn giao bản trích đo / trích lục để bạn sử dụng cho thủ tục tiếp theo và hướng dẫn cách dùng kết quả.
- Bàn giao bản giấy / bản số
- Hướng dẫn sử dụng cho thủ tục tiếp theo
Hồ sơ & chi phí
Danh mục giấy tờ chính và các khoản chi phí tham khảo. Phí cụ thể tùy từng hồ sơ; chúng tôi báo phí minh bạch trước khi thực hiện.
Điều kiện & lưu ý quan trọng
Lưu ý quan trọng
- Trích lục chỉ là thông tin thửa đất, KHÔNG phải giấy chứng nhận quyền sử dụng.
- Trích lục rẻ và nhanh — nên dùng để kiểm tra diện tích thực, ranh giới và quy hoạch trước khi mua đất hoặc trước khi làm hồ sơ lớn.
- Việc đo đạc phải do đơn vị có chức năng thực hiện thì mảnh trích đo mới hợp lệ.
Khách đã làm dịch vụ này
Một số chia sẻ của khách hàng đã hoàn tất hồ sơ cùng chúng tôi.
“Tách thửa cho ba đứa con, tưởng rối mà lại hóa nhàn.”
Tôi có mảnh đất muốn tách cho ba đứa con nhưng sợ không đủ điều kiện diện tích tối thiểu. Anh bên dịch vụ xuống tận nơi đo đạc, kiểm tra quy hoạch rồi mới tư vấn nên làm thế nào cho hợp lệ. Mọi thủ tục ở Văn phòng đăng ký đất đai các anh lo hết, tôi chỉ ký mấy chỗ cần thiết. Cuối cùng ra ba sổ riêng cho các cháu, đúng như trao đổi ban đầu.
Anh Hùng P.Huyện Đông Anh · Tách thửa“Ranh đất với hàng xóm cãi nhau mãi, đo đạc xong là êm cả.”
Nhà tôi ở quê, mảnh ruộng với vườn giáp nhà bên cứ lấn qua lấn lại, nói chuyện mãi không xong. Bên này về tận nơi đo đạc, cắm mốc rõ ràng rồi làm trích lục bản đồ, hai nhà nhìn vào là hết thắc mắc. Mấy anh làm cẩn thận, nói năng dễ nghe, bà con quanh xóm ai cũng khen. Cầm được tờ trích lục trên tay tôi mừng lắm.
Anh Tuấn V.Huyện Phú Xuyên · Đo đạc, trích lụcKhách hỏi, chúng tôi trả lời ngay
Những băn khoăn hay gặp khi làm dịch vụ này — trả lời trực tiếp để anh/chị yên tâm trước khi bắt đầu.
Quản trị viên thường trả lời trong ít phút · miễn phí, bảo mật
5 câu hỏi thường gặp
Đã được giải đápChị Mai H.Quận Ba Đình · 2 giờ trước
Câu hỏi: Trích lục thửa đất có phải là sổ đỏ không?
Quản trị viênTrả lời: Không phải đâu anh/chị. Trích lục chỉ là bản cung cấp thông tin thửa đất (vị trí, số thửa, diện tích, ranh giới) thôi, không phải Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Được cái nó rẻ và nhanh, rất tiện để anh/chị kiểm tra thông tin trước khi bắt tay vào thủ tục lớn.
Anh Tuấn A.Quận Hoàng Mai · 5 giờ trước
Câu hỏi: Tôi muốn kiểm tra ranh giới, diện tích thật trước khi mua đất — làm được không?
Quản trị viênTrả lời: Anh/chị tính vậy là khôn ngoan lắm, rất nên làm. Tôi sẽ trích lục và đo đạc hiện trạng để đối chiếu diện tích, ranh giới thực tế với sổ và với quy hoạch — nhờ vậy anh/chị tránh được cảnh mua nhầm đất thiếu diện tích, lấn ranh hay dính quy hoạch.
Bác Hoà V.Quận Đống Đa · Hôm qua
Câu hỏi: Đất tôi bị hàng xóm lấn / tranh chấp ranh giới, đo đạc có giúp gì không?
Quản trị viênTrả lời: Có chứ anh/chị, giúp được nhiều là khác. Bản trích đo địa chính do đơn vị có chức năng lập là căn cứ kỹ thuật quan trọng để xác định ranh giới, dùng cho hòa giải hay giải quyết tranh chấp đều được. Tôi lo phần đo đạc, và nếu cần thì phối hợp luôn phần pháp lý cho anh/chị.
Chị Ngọc B.Huyện Gia Lâm · 2 ngày trước
Câu hỏi: Trích lục / đo đạc mất bao lâu, chi phí thế nào?
Quản trị viênTrả lời: Trích lục thông tin thường có ngay trong ngày (anh/chị nộp trước 15h); còn đo đạc thực địa thì mất vài ngày tùy lịch và diện tích. Phí trích lục chỉ tầm vài chục nghìn đồng thôi; phí đo đạc tính theo diện tích, tôi sẽ báo anh/chị trước khi làm.
Anh Sơn T.Quận Nam Từ Liêm · 4 ngày trước
Câu hỏi: Kết quả đo đạc / trích lục có hợp lệ để nộp hồ sơ không?
Quản trị viênTrả lời: Có anh/chị, miễn là do đơn vị có chức năng đo đạc thực hiện thì bản trích đo mới hợp lệ trong hồ sơ. Tôi sẽ bàn giao cho anh/chị bản giấy hoặc bản số, kèm hướng dẫn dùng cho thủ tục tiếp theo.
Chưa thấy câu hỏi của bạn? Nhắn Zalo hoặc gọi 0336058202 — trả lời trực tiếp, miễn phí.
Dịch vụ liên quan
Tất cả dịch vụCần tư vấn về giấy tờ nhà đất?
Gọi hoặc nhắn Zalo để được tư vấn miễn phí và báo phí minh bạch cho trường hợp của bạn.