Khai nhận · phân chia di sản thừa kế
Hỗ trợ xác định di sản và hàng thừa kế, niêm yết, công chứng văn bản khai nhận / thỏa thuận phân chia và đăng ký sang tên cho người thừa kế tại Hà Nội.
Người trực tiếp làm hồ sơ cho bạn
Tuấn Hải · Chuyên gia pháp lý nhà đất
“Có gì vướng về giấy tờ nhà đất, anh/chị cứ gọi tôi — mình cùng gỡ.”
Tôi hiểu chuyện giấy tờ nhà đất nhiều khi khiến mình mệt mỏi, sốt ruột. Anh/chị cứ trao đổi thoải mái, tôi tư vấn tận tình và giải thích cặn kẽ; chi phí nói rõ từ đầu, việc gì làm được hay chưa tôi đều thưa thật. Đã nhận hồ sơ là tôi theo cùng anh/chị đến khi cầm được sổ trên tay — để anh/chị yên tâm, không phải lo một mình.
Minh bạch từ thông tin đến chi phí
Thông tin rõ ràng
Tư vấn trung thực, giải thích từng bước; việc làm được hay không đều nói thẳng từ đầu.
Giá rõ ràng từ đầu
Báo phí bằng văn bản trước khi làm, tách bạch phí dịch vụ và nghĩa vụ tài chính Nhà nước — không phát sinh.
Xong việc mới thu phí
Anh/chị chỉ thanh toán phí dịch vụ khi hồ sơ đã hoàn tất và nhận được kết quả.
Cam kết thời gian
Mốc thời gian ghi rõ trong hợp đồng và cập nhật tiến độ liên tục cho đến khi bàn giao.
Giấy tờ thật của những hồ sơ này
Ảnh chụp từ hồ sơ thật đã hoàn tất cho dịch vụ này. Thông tin cá nhân của khách hàng được che trước khi đăng.
Hồ sơ thừa kế. Bìa hồ sơ thủ tục thừa kế nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh Long Biên. 
Hồ sơ tặng cho một phần. Thủ tục tặng cho một phần quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, khu vực Vĩnh Tuy. 
Tờ khai thuế sử dụng đất. Tờ khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (Mẫu 01/TK-SDDPNN) — phần nghĩa vụ tài chính với Nhà nước, tách riêng khỏi phí dịch vụ. 
Hợp đồng đã công chứng. Hợp đồng tặng cho một phần quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở, công chứng tại văn phòng công chứng ở Hà Nội.
Dịch vụ này bao gồm
Văn bản khai nhận di sản
Dùng khi chỉ có một người thừa kế, hoặc nhiều người nhưng cùng đồng ý không chia (đồng sở hữu).
Văn bản thỏa thuận phân chia di sản
Dùng khi nhiều người thừa kế và chia rõ ai nhận phần nào.
Khi nào bạn cần dịch vụ này?
- Chủ đứng tên nhà đất qua đời, người nhà muốn sang tên — có di chúc hoặc không có di chúc.
Các bước thực hiện
Quy trình tham khảo; chi tiết có thể thay đổi tùy hồ sơ và khu vực.
- 1Bước 1 / 5
Xác định di sản & hàng thừa kế
Chúng tôi hỗ trợ xác định khối di sản là nhà đất và những người thuộc hàng thừa kế theo di chúc hoặc theo pháp luật, làm cơ sở cho các bước tiếp theo.
- Xác định di sản là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền
- Xác định người thừa kế theo di chúc / pháp luật
- Thu thập giấy tờ nhân thân, giấy tờ về di sản
- 2Bước 2 / 5
Niêm yết thông báo
Tổ chức công chứng niêm yết thông báo khai nhận di sản tại UBND cấp xã/phường nơi có đất và nơi cư trú cuối của người để lại di sản theo thời hạn quy định.
- Niêm yết tại UBND cấp xã/phường liên quan
- Thời hạn niêm yết theo quy định
- Tiếp nhận, xử lý khiếu nại (nếu có)
- 3Bước 3 / 5
Công chứng văn bản
Sau khi niêm yết không phát sinh tranh chấp, các đồng thừa kế ký văn bản khai nhận hoặc thỏa thuận phân chia di sản tại tổ chức công chứng.
- Ký văn bản khai nhận / thỏa thuận phân chia
- Công chứng viên chứng nhận theo quy định
- Hỗ trợ công chứng tận nhà khi cần
- 4Bước 4 / 5
Kê khai thuế, lệ phí
Chúng tôi hỗ trợ kê khai thuế, lệ phí liên quan đến thừa kế; nhiều trường hợp thừa kế giữa người thân thuộc diện được miễn theo quy định.
- Kê khai thuế thu nhập cá nhân (nếu có)
- Lệ phí trước bạ, phí liên quan
- Xác định trường hợp được miễn, giảm
- 5Bước 5 / 5
Đăng ký sang tên
Bước cuối là đăng ký biến động, sang tên Giấy chứng nhận cho người thừa kế tại Văn phòng đăng ký đất đai và bàn giao sổ.
- Nộp hồ sơ đăng ký biến động
- Cập nhật, sang tên Giấy chứng nhận
- Bàn giao sổ cho người thừa kế
Hồ sơ & chi phí
Danh mục giấy tờ chính và các khoản chi phí tham khảo. Phí cụ thể tùy từng hồ sơ; chúng tôi báo phí minh bạch trước khi thực hiện.
Điều kiện & lưu ý quan trọng
Lưu ý quan trọng
- Phải xác định ĐÚNG và ĐỦ hàng thừa kế — thiếu một người là văn bản vô hiệu. Lưu ý con riêng, con nuôi hợp pháp, thừa kế thế vị.
- Cần sự đồng thuận và chữ ký của tất cả đồng thừa kế. Người đang ở nước ngoài cần ủy quyền hợp pháp hóa lãnh sự.
- Nên lập sơ đồ hàng thừa kế và thu thập đủ giấy khai sinh / kết hôn / chứng tử ngay từ đầu — chúng tôi hỗ trợ việc này.
Khách đã làm dịch vụ này
Một số chia sẻ của khách hàng đã hoàn tất hồ sơ cùng chúng tôi.
“Được tư vấn thật lòng — việc nào làm được mới nhận.”
Bố tôi mất không để lại di chúc, mấy anh em chia di sản mà giấy tờ rối tung. Điều tôi quý nhất là bên đây nói thẳng cái gì làm được, cái gì phải bổ sung, không vẽ vời để lấy thêm tiền. Họ hướng dẫn niêm yết, công chứng văn bản khai nhận rồi đăng ký sang tên cho từng người. Anh em tôi giữ được hòa khí mà hồ sơ vẫn xong xuôi.
Anh Minh T.Quận Long Biên · Thừa kếKhách hỏi, chúng tôi trả lời ngay
Những băn khoăn hay gặp khi làm dịch vụ này — trả lời trực tiếp để anh/chị yên tâm trước khi bắt đầu.
Quản trị viên thường trả lời trong ít phút · miễn phí, bảo mật
6 câu hỏi thường gặp
Đã được giải đápChị Mai H.Quận Ba Đình · 2 giờ trước
Câu hỏi: Bố / mẹ tôi mất không để lại di chúc thì chia thừa kế thế nào?
Quản trị viênTrả lời: Trước hết xin chia buồn với gia đình anh/chị. Khi không có di chúc, di sản được chia theo pháp luật cho hàng thừa kế thứ nhất (vợ/chồng, cha mẹ, các con) với phần bằng nhau. Tôi sẽ giúp anh/chị xác định đúng và đủ hàng thừa kế, rồi làm văn bản thỏa thuận phân chia hoặc khai nhận di sản có công chứng.
Anh Tuấn A.Quận Hoàng Mai · 5 giờ trước
Câu hỏi: Sổ đỏ đứng tên người đã mất, giờ sang tên cho con cháu được không?
Quản trị viênTrả lời: Được anh/chị ạ, mình làm qua thủ tục khai nhận / phân chia di sản thừa kế rồi đăng ký sang tên. Trình tự gồm xác định di sản và người thừa kế, niêm yết thông báo, công chứng văn bản rồi đăng ký biến động sang tên. Cái này tôi làm trọn gói cho anh/chị từ đầu đến khi có sổ mới.
Bác Hoà V.Quận Đống Đa · Hôm qua
Câu hỏi: Có người thừa kế đang ở nước ngoài hoặc không hợp tác thì sao?
Quản trị viênTrả lời: Trường hợp này tôi gặp nhiều rồi, anh/chị đừng quá lo. Người ở nước ngoài có thể ký ủy quyền hợp pháp hóa lãnh sự để tham gia. Nếu các đồng thừa kế chưa thống nhất, tôi hỗ trợ thương lượng; còn nếu thật sự không thỏa thuận được thì tôi tư vấn hướng giải quyết qua tòa án. Chỉ có điều bắt buộc là phải đủ ý kiến và chữ ký của tất cả người thừa kế.
Chị Ngọc B.Huyện Gia Lâm · 2 ngày trước
Câu hỏi: Thừa kế nhà đất có phải nộp thuế không?
Quản trị viênTrả lời: Thừa kế giữa người thân trực hệ thì được miễn thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ anh/chị nhé, chỉ còn phí công chứng và lệ phí sang tên thôi. Ngoài diện trực hệ mới phải nộp thuế TNCN 10% và lệ phí trước bạ 0,5%. Tôi sẽ xác định đúng trường hợp của gia đình anh/chị để không nộp thừa đồng nào.
Anh Sơn T.Quận Nam Từ Liêm · 4 ngày trước
Câu hỏi: Giấy tờ cũ bị thất lạc (khai sinh, chứng tử) thì có làm được không?
Quản trị viênTrả lời: Anh/chị đừng lo, phần lớn giấy tờ thất lạc đều có thể xin trích lục hoặc cấp lại ở cơ quan hộ tịch. Tôi sẽ hướng dẫn và hỗ trợ anh/chị thu thập, lập sơ đồ hàng thừa kế ngay từ đầu để hồ sơ không bị vướng giữa chừng.
Cô Lan P.Huyện Chương Mỹ · 1 tuần trước
Câu hỏi: Thủ tục thừa kế mất bao lâu?
Quản trị viênTrả lời: Tối thiểu là 15 ngày niêm yết công khai anh/chị ạ, cộng thêm thời gian công chứng và sang tên; tính chung thường khoảng 3–6 tuần nếu giấy tờ đầy đủ và các đồng thừa kế đồng thuận với nhau.
Chưa thấy câu hỏi của bạn? Nhắn Zalo hoặc gọi 0336058202 — trả lời trực tiếp, miễn phí.
Dịch vụ liên quan
Tất cả dịch vụCần tư vấn về giấy tờ nhà đất?
Gọi hoặc nhắn Zalo để được tư vấn miễn phí và báo phí minh bạch cho trường hợp của bạn.